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      格調春天

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      48286元/平米

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      房 源:16套

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      建筑年代:2007年

      物業類型:住宅

      地 址:南開天津市南開區廣開四馬路82號

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      開 發 商:天津泰達建設集團格調房地產開發有限公...

      物 業 費:1.8元/平米·月

      當本小區專家,上榜我的房源


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      建筑形式 塔樓,板塔結合 開 發 商 天津泰達建設集團格調房地產開發有限公... 物業類型 住宅
      規劃面積 120000.0平米 建筑面積 300000.0平米 物 業 費 1.8元/平米·月
      容 積 率 2.54 綠 化 率 40.0% 規劃戶數 1817戶
      格調春天花園開盤時間:格調春天花園2005年10月15日,28號樓2006年8月中旬,10月6日二期開盤,三期1、18、29、30、31號樓2007年5月6日壓軸開盤。格調系列樓盤是由天津泰達建設集團建設開發分公司在位于南開區核心地段的西廣開成功打造的精品住宅項目,格調系列品牌主要包括:天江格調花園、天江格調蘭庭、格調故里別墅區、格調春天花園、風荷新園。歷經5年精心的產品規劃設計和大力度開發,格調系列不僅在南開區成就了地產第一品牌,在天津市也具有極大的品牌影響力和客戶忠誠度。作為格調系列50萬平方米大社區的收官之做――格調春天項目更是集規劃、設計、配套等優勢于一身,項目位于南開區核心位置西市大街,東鄰百年名校南開中學,西臨修葺一新的津河和長虹公園,北到黃河道與正在建設的天津地鐵2號線青年路站相連,具有得天獨厚的交通、自然和人文環境。格調春天以“建筑生態觀、環境生態觀、人際生態觀”的完美結合為社區開發主題,全面打造人與建筑、人于環境和諧共生的示范社區。自2005年10月開盤以來屢創銷售佳績,多次榮登南開區銷售冠軍,極大帶動整體板塊快速發展,成為天津樓市的標桿項目。格調春天花園占地面積超過12公頃,總建筑面積30萬平米,由33棟高層和小高層組成,是天津市中心規模最大的高層景觀住宅區。整體規劃采用了借勢、造勢等手法。通過高層建筑的視野優勢,將長虹公園優美景色引入社區;通過高層樓間距大、占地少的空間優勢,將綠化園林的面積最大化,實現花園入戶。通過建筑布局與津河流向進行呼應,獲得建筑與周邊環境的整體和諧。格調春天花園以中國古典園林的造園理念為基礎,巧妙融合現代特征,追求渾然天成的效果。在讓人強烈感受渾厚文化底蘊的同時,又擯棄了過于復雜的肌理和裝飾,在融入東方柔性概念下,傳達出直接而不矯飾的美學主張,簡潔中有濃濃的東方韻味,現代中透出高雅的古典情調。70000平米的園林規模,不但有潑墨般揮灑的豪放氣勢,更有設計師細致入微的工筆描繪。有歐式的觀星涼亭,也有中式的如虹拱橋;有西式的幾何美感,也有中式的流暢自然,兩種風格的結合細膩而不瑣碎,再由各類珍稀花草相映,“雖由人作,宛若天開”。園林對成樹的使用頻率極高,為了更好地營造生態社區的園林景觀效果,設計上多選用胸徑在20公分以上的觀賞樹木做各樓間區域的主景樹,種類多達40余種,營造出尚未入住便已成熟的園林環境。觀設計師精心規劃6大湖池溪水,20座小品雕塑,29處藝術景觀。秉承中國園林“有山皆是園,無水不成景”的傳統,湖水隱逸在高矮不一的植被景觀中;而小溪則蜿蜒曲折,時隱時現,蔓妙生活有若世外桃源。格調春天的主力戶型面積在100―160平方米之間,戶戶南北通透,戶型設計中多采用入戶花園、戶戶露臺、高層觀景露臺等創新手法,實現最佳的空間利用和舒適度。格調春天項目不僅在戶型設計、外檐風格、園林景觀等方面獨特創新,而且在住宅的科技應用和新技術采用等方面更是全面引領居住潮流。項目不僅全面按照天津市三步節能標準設計,節能效率達到65%,同時在社區智能化設施方面達到建設部頒布的三星級智能化配套標準,而且大量采用了先進的戶式中央新風系統、中央吸塵系統、高層智能刷卡電梯系統等,大大提升了住宅的科技含量和居住品質,使科技與生活完美相融。小區智能化采用雙重彩色可視對講,實現小區大門或樓棟大門分別與用戶之間的可視對講,有效增強社區的安全性。數字化有線電視系統有效提高電視聲音和畫面的質量,并可提供各種增值服務。室內安防包括首層和頂層紅外探測感應器與門磁結合、緊急按鈕、燃氣報警器等,并聯動物業服務中心。室外部分包括電視**系統、背景音樂、電子巡更系統、周界紅外對射系統、車輛管理系統、小區大門可視對講、樓宇大門磁卡電鎖和小區一卡通系統等。格調春天采用了目前比較先進的中央吸塵系統,徹底改變了傳統的家居清潔方式;每戶室內主要區域設置吸塵插口,吸塵插口通過暗埋的管道與吸塵主機連接。整個系統操作簡單,省時省力,不必拖動傳統的吸塵器對每層進行清潔,只需一根軟管,就可以將房間各個角落打掃的干干凈凈,并且徹底杜絕二次污染,保證家人居住健康。為了有效改善室內空氣質量,格調春天項目全部戶型都安裝了戶式雙向流熱回收式新風系統。最大風量300m3/h,在居室內設置吊頂主機,把室外新鮮空氣經過過濾引入室內,并將室內污濁空氣排出,從而使房間的氣流保持一個動態的平衡,同時在新風量的設計上遠遠超過國家標準。雙向流熱回收新風系統在格調春天的使用符合目前國家建設健康住宅、綠色生態建筑的發展趨勢,并給住戶提供更加健康舒適的室內居住環境。
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